※条件を確認し、借り過ぎには注意しましょう。
当社所定の審査があり、審査の結果ご希望に添えない場合があります。
老後に備えて自宅をリフォームしたいけど、年齢的にローンが難しい…
老後のための住替えを考えているけど、退職金や貯金を全部使ってしまうと不安…
住宅ローンの負担が大きく、年金だけでは生活が不安…
そんなあなたに
サーラのリバースモーゲージ
「ゆとりあん」のご案内です
ご自宅を担保にお借入れ
現在住んでいるご自宅を担保に、
融資を受けることができます。
ご自宅の所有権は変わらないため、名義はお客さまのまま住み続けることができます。
※ご利用には審査がございます。審査結果によっては融資をお断りする場合がございます。
リバースモーゲージの仕組み
毎月のお支払いは
借りた分の利息のみ
一般的な住宅ローンでは、元金と利息を毎月返済しますが、
リバースモーゲージでは、利息のみのお支払いとなります。
月々の返済負担が抑えられるため、安心した返済プランをご計画頂けます。
相続人の方に安心の
ノンリコース型
ご契約者さまが亡くなられた際は、相続人が対象の物件を売却することで、
元金を一括返済していただくことが可能です。
物件の売却額が元金に満たない場合でも、
相続人が残った残債を返済する必要はございません。
※もちろん相続人の預貯金等により、元金を一括返済していただければ、
引き続き住み続けることも可能です。
他にも ゆとりあん なら
こんなメリットが
実質年率：2.875％（変動型）
お支払い口座の指定なし
ゆとりあんでは、お支払い口座を自由にご設定いただけます。
新たに銀行口座を開設する必要がありませんので、年金等の受取口座とまとめいただくことが可能です。
口座振替をする手間も、口座振替を忘れて未払いになってしまう心配もございません。
リフォームからご自宅の処分
まで全て一貫してお任せ
SALAグループでは、ゆとりあん以外にも、リフォームや不動産売却など、住まいに関わる様々なサービスを取り扱っています。ご自宅のリフォームから、リフォーム資金のご融資、亡くなられた際のご自宅の処分まで、一貫して対応が可能です。
リースバックとの違い
ゆとりあんは、
ご自宅を担保にサーラから融資を受けることができるサービスです。
お客さまの声
自宅が老朽化しており、外壁塗装を検討していましたが、 通常のリフォームクレジットだと月々の負担が大きく、リフォームするかどうか悩んでいました。 ゆとりあんで借入れをしたところ、 月々の支払額を大幅に減らすことができたので、リフォームに踏み切ることができました。
（65歳・男性）
各部屋の老朽化が目立ってきたこときっかけに、バリアフリーにリフォームすることを検討していたのですが、
年金生活でまとまったリフォーム資金を捻出すると、退職金や貯金を使い果たしてしまうため、悩んでいました。
ゆとりあんを利用したことで、老後資金を残しつつ念願だったバリアフリーにリフォームできました
（73歳・男性）
この年齢になると階段の上り下りが大変なので、もう使っていない2階の子供部屋を無くして平屋に建て替えようと考えていました。
まとまった資金も働く元気もなかったので、どうやって資金調達するか悩んでいたのですが、ゆとりあんなら働いていなくても資金調達することができました。
（75歳・男性）
希望していたサービス付き高齢者向け住宅の入居保証金が思ったよりも高額だったので、自宅を売却するか悩んでしました。
ゆとりあんを検討したところ、自宅を残しつつ、まとまった入居保証金を確保することができました。
（78歳・男性）
自宅が老朽化しており、外壁塗装を検討していましたが、 通常のリフォームクレジットだと月々の負担が大きく、リフォームするかどうか悩んでいました。 ゆとりあんで借入れをしたところ、 月々の支払額を大幅に減らすことができたので、リフォームに踏み切ることができました。
（65歳・男性）
各部屋の老朽化が目立ってきたこときっかけに、バリアフリーにリフォームすることを検討していたのですが、
年金生活でまとまったリフォーム資金を捻出すると、退職金や貯金を使い果たしてしまうため、悩んでいました。
ゆとりあんを利用したことで、老後資金を残しつつ念願だったバリアフリーにリフォームできました
（73歳・男性）
この年齢になると階段の上り下りが大変なので、もう使っていない2階の子供部屋を無くして平屋に建て替えようと考えていました。
まとまった資金も働く元気もなかったので、どうやって資金調達するか悩んでいたのですが、ゆとりあんなら働いていなくても資金調達することができました。
（75歳・男性）
希望していたサービス付き高齢者向け住宅の入居保証金が思ったよりも高額だったので、自宅を売却するか悩んでしました。
ゆとりあんを検討したところ、自宅を残しつつ、まとまった入居保証金を確保することができました。
（78歳・男性）
お支払いシミュレーション
※100万円以上、10万円単位でご入力ください。
※借入れ申込時の年齢が60歳以上かつ実行時の
年齢が80歳未満の方がご利用いただけます。
シミュレーション結果
ゆとりあんで、
1,000万円お借入れいただくと、
30,000円
になります。
よくある質問
Q.
住宅ローンがまだ残っているのですが、
リバースモーゲージは利用可能ですか？
A.
はい。ゆとりあんは、住宅ローンの借換えにもご利用いただけます。お気軽にご相談ください。
Q.
リースバックのように、自宅の所有権は変わりますか？
A.
いいえ。名義はご契約者さまのまま住み続けることができます。
Q.
繰上げ返済は可能ですか？
A.
はい。延滞等の特別な事情がない限り、弊社へ事前にご連絡をいただければ、全額繰上げ、もしくは一部繰上げ返済のお手続きが可能です。
なお、一部繰上げ返済をされる際は、１回最低20万円以上のご返済が必要となります。
※ご返済にかかる振込手数料は自己負担となります。
Q.
マンションでも利用可能ですか？
A.
いいえ。ゆとりあんは戸建て住宅のみが対象となります。
Q.
連帯保証人は必要ですか？
A.
いいえ。原則、連帯保証人は不要です。
Q.
契約者が亡くなった後、
どのように元金を返済すればよいですか？
A.
ご契約者さまが亡くなられた際は、相続人が元金を一括して返済するか、 担保物件を売却することで、元金を返済していただきます。
Q.
契約者が亡くなった場合、同居する配偶者は
引き続き住み続けることができますか？
A.
ご契約時に、同居する配偶者さまは連帯債務者となっていただきますので、 ご契約者さまが亡くなられてからも、引き続きご自宅に住み続けることができます。
借入れのご条件等について
| 実質年率 | 2.875％ （上限実質年率20.0％） ※2025年6月現在 |
|---|---|
| 返済の方式 | 元金：一括返済方式 ／ 利息：均等返済 |
| 返済期間および 返済回数 |
主債務者及び連帯債務者全員が死亡した 事実を当社が知りえた日まで |
| 賠償額の予定 | 主債務者及び連帯債務者は、約定返済額を遅延した場合は、期日の翌日から弁済の日まで、又は契約条項に定める期限の利益を喪失したときは、期限の利益喪失日の翌日から完済の日まで、当該債務（元金）に対して年14.5％の遅延損害金が発生します |
| 担保 | 融資対象となる物件（住宅および土地）に当社を第1順位とする抵当権の設定が必要となります |
| 取扱手数料 | 100,000円+消費税 |
| 全額繰上返済 及び一部繰上返済 |
延滞等の特別な事情のない限り、主債務者及び連帯債務者は、事前に連絡を入れ当社所定の手続きに従って、全額繰上返済及び一部繰上返済ができます この場合、返済に係る振込手数料は主債務者及び連帯債務者が負担するものとし、一部繰上返済については、１回20万円以上の返済とします |
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